买了期房烂尾了业主该怎么办

一、买了期房烂尾了业主该怎么办

购买期房后遭遇烂尾现象时，作为业主有权与开发商进行磋商以寻求妥善的解决方案。

若经双方充分沟通未能达成共识，则可依法提起诉讼请求解除房屋买卖合同。

如仅因开发商资金周转困难而导致楼盘停工，可考虑给予充足的宽限期以便开发商筹集所需资金进而顺利推进后期建设进程。

但是，如果开发商不幸宣告破产，致使楼房陷入烂尾状态，那么业主便无法选择直接退回所购房产。

原因在于，一旦退房成功，业主仅能获得相应的收款凭证或者欠款凭据。

在此情况下，业主与开发商之间的法律关系将从买卖关系转变为债权债务关系。

在法院对开发商进行破产清算并进行债务偿还的过程中，债权债务关系的优先级将低于消费者权益保护。

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购买期房烂尾了怎么办

买了期房结果成了烂尾楼，这可真是让人心疼啊！那咱们能怎么办呢？当然得去找开发商啦，跟他们说解除合同，把房款退给我们，还有就是赔偿我们因此而受到的损失啥的。

可是如果开发商不肯认账的话，这时候就轮到我们自己站出来保护自己的权益啦。

你可以去申请仲裁或者直接找法院告他都行。

如果这房子因为质量问题严重影响到了咱们日常生活，那么我们想解除合同并要求赔偿损失，这是完全合理合法的要求，法律会支持我们的。

三、期房没有交房可以转卖吗

根据相关法律法规规定，未取得房屋所有权证书的房产不得进行交易转让。

同样地，若房产已存在抵押贷款且尚未还款完毕，亦无法进行购买交易活动。

部分银行虽提供所谓的“转按揭”业务，但实际上此项服务更多作为宣传手段而非实际操作方式，从业人员往往极力劝阻客户无需申请此类服务，即，并未真正办理转按揭手续。

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