房子70年产权到期后怎么办是交一次吗

一、房子70年产权到期后怎么办是交一次吗

依据我国现行法律法规之规定，住宅用房在法定产权期限届满之时将自动续期。需明确的是，土地的所有权归属于国家，而我们所享有的仅为土地的使用权。在此意义上，我们常说的“70年”实际上是指土地使用权的有效期间。而过期的仅仅是土地租用契约的期限，而非房产本身。届时，只需按规定缴纳相应的土地出让金，便可重新获得房屋及土地的使用权。若土地使用权期满，所有者有权优先向国家提出延长土地使用权的申请。若国家并未制定相关拆迁规划，那么该土地仍可由原所有者按照当前（即到期日）的土地市场价格，支付土地出让金以继续使用土地。然而，若国家已有拆迁规划，则将无偿收回土地，同时对地面附着物进行价值评估并给予相应补偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记

《民法典》第三百五十九条第一款住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、不动产权证和房产所有权证一样吗

众所周知，不动产权证与房产证在法律上并不完全相同，两者之间存在诸多差异之处。具体来说，尽管不动产权证与房产证都具有权利证明的功能，但是其性质和适用范围却存在显著差别。其中，房产证是指被称作《中华人民共和国房屋所有权证》的证件，它主要负责对房屋所有权进行详细的登记记录。然而，不动产权证则是另一个概念，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，其涵盖的范围更为广泛，不仅包含了权利人所拥有的房产，还包括了土地等其他类型的不动产。因此，我们可以将房产证视为不动产权证的一个子集，但不能简单地将不动产权证等同于房产证。

三、不动产权证和房产证一样吗?卖房子需要哪个

不动产权证与房地产权证其实并非完全相同，尽管它们都具备权利证明的特性，然而在性质及涵盖范围上仍有一定差别。相应来说，房产证又被正式称呼为《中华人民共和国房屋所有权证》，基本上仅专注于房屋所有权这一方面的登记工作；而不动产权证则以《中华人民共和国不动产权证书》的名义出现，其所覆盖的范围更为广泛，囊括了权利人名下所有的不动产，例如房产、土地等等。因此，我们可以将房产证视为不动产权证的一个分支，但不能简单地将两者划等号。在出售二手房时，必须向相关部门提交房产证作为必要的文件之一。

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