租房骗局怎么判

房产过户给子女主要有三种方式，每种方式涉及的费用有所不同： **一、继承过户** 1. 公证费：如果进行继承公证，会产生公证费用，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不过不同地区收费标准可能有差异。 2. 登记费：约80元左右。 3. 印花税：按房屋评估价值的万分之五收取。不过，继承过户一般不需要缴纳契税。 **二、赠与过户** 1. 契税：按房屋评估价值的3%缴纳。 2. 公证费：与继承公证类似，也是按照一定比例收取。 3. 登记费：80元左右。 4. 印花税：按房屋评估价值的万分之五收取。 **三、买卖过户** 1. 契税：如果子女是首套房且房屋面积在90平方米以下，契税为房屋评估价值的1%；90平方米以上，契税为房屋评估价值的1.5%。如果子女是二套房且面积在90平方米以下，契税为房屋评估价值的1%；90平方米以上，契税为房屋评估价值的2%。 2. 增值税：如果房屋满2年可免征，未满2年按5.6%征收。 3. 个人所得税：满5年且是唯一住房免征，否则按房屋增值部分的20%或者房屋评估价值的1%征收。 4. 登记费：80元左右。 5. 印花税：按房屋评估价值的万分之五收取。 需要注意的是，各地政策和房屋评估价值的确定方式可能存在差异，具体费用应以当地房产管理部门的规定为准。